Combien vaut votre bien à Gand ?

Le marché immobilier gantois en 2025

Gand est l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Flandre. La combinaison d'une ville étudiante animée, d'une économie florissante et d'une excellente accessibilité rend Gand particulièrement attractive pour les acheteurs et les investisseurs.

Les prix ont fortement progressé ces dernières années, portés par une demande soutenue et une offre limitée dans les quartiers prisés. Le prix médian au m² pour une maison est aujourd'hui d'environ 3 180€, mais cela varie fortement selon le quartier.

Prix par quartier à Gand (2025)

Spécificités du marché gantois

Gand accueille plus de 75 000 étudiants, ce qui génère une demande locative structurellement forte. La ville est également très intéressante pour les investisseurs en immobilier de rapport, notamment pour les petits appartements et studios près des campus universitaires.

Le certificat PEB à Gand

La Flandre impose depuis 2024 une obligation de rénovation pour les biens avec un certificat PEB E ou F achetés à partir de cette date. Les acheteurs intègrent de plus en plus le coût des travaux dans leur offre, ce qui pèse sur les prix des biens énergivores. Un bien avec un bon PEB (A ou B) se vend en moyenne 12 à 18% plus cher à Gand.

Questions fréquentes — Gand

Combien coûte une estimation immobilière à Gand ?

Notre estimation algorithmique est entièrement gratuite. Une expertise officielle par un expert certifié coûte en moyenne entre 400 et 800€ à Gand.

En combien de temps se vend un bien à Gand ?

Les biens bien situés et bien prix trouvent généralement un acheteur en 30 à 60 jours à Gand. Dans les quartiers populaires comme le centre ou Patershol, cela peut aller encore plus vite.