Le marché immobilier namurois en 2025
Namur, capitale de la Wallonie, offre l'un des marchés immobiliers les plus abordables parmi les grandes villes belges. Son cadre de vie agréable entre la Meuse et la Sambre, sa qualité d'infrastructures publiques et sa position centrale en Wallonie en font une destination attractive pour les familles et les fonctionnaires.
Les prix restent nettement inférieurs à Bruxelles ou au Brabant wallon, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. Le marché est stable et moins spéculatif que dans d'autres grandes villes.
Prix par quartier à Namur (2025)
Spécificités du marché namurois
Namur bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à la présence de l'UNamur et de nombreuses administrations wallonnes. Les appartements dans le centre-ville et à Jambes sont particulièrement prisés par les étudiants et les fonctionnaires.
Le marché des maisons de caractère avec vue sur la Meuse connaît une demande croissante. Ces biens, souvent construits avant 1950, nécessitent parfois des travaux de rénovation énergétique mais offrent un cachet unique qui les valorise significativement.
Impact du PEB en région wallonne
La réglementation wallonne impose depuis 2024 une obligation de rénovation pour les biens avec un PEB F ou G achetés à partir de cette date. Les acheteurs intègrent de plus en plus le coût des travaux dans leur offre, ce qui pèse sur les prix des biens énergivores.
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Commencer l'estimationQuestions fréquentes — Namur
Est-ce le bon moment pour vendre à Namur ?
Le marché namurois est stable en 2025. La demande est régulière et les délais de vente raisonnables — entre 60 et 90 jours en moyenne. Le printemps reste la meilleure période pour mettre un bien sur le marché.
Quel est le prix moyen d'une maison à Namur ?
Une maison unifamiliale à Namur se vend en moyenne entre 200 000 et 280 000€ selon le quartier, l'état et la superficie. Les maisons avec jardin dans les quartiers résidentiels comme Wépion ou Bouge atteignent facilement 300 000€ et plus.